农村老房翻新政策具体如下1土地证房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建2没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建3没有房产证，土地证上四邻；农村村民建设用地审批表 户口簿复印件与原件核对 属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同 城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证土地使用者如果要翻新重新建造。

3批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了4填写危房翻新维修报告，经村级评议乡镇级审核县级批准，市级备案，可以申请维修补助宅基地翻建三大原则1依法依规原则村民建房必须遵守中华人民共和国城乡规划法及市有关村民建筑；农村房屋翻新必须遵守的政策规定包括以下几个方面1 房屋高度和层数限制根据国家规定，农民在翻新房屋时，应遵循规定的建筑高度标准对于垂直分户，房屋高度通常不超过3层，层高宜在26至3米之间，单层高度不得超过33米而对于水平分户，则允许建设4至5层的建筑2 宅基地面积标准翻建房屋。

4宅基地继承2022年起，农村房子也要迎来大变革，所有房子都要按民法典新规执行，也就是“房地一体”，继承人可继承农村宅基地使用权自建房所有权，且要符合“地随房走”的原则，村干部不能轻易将宅基地回收，只要房子没倒塌，继承人就可继承但如果是占用耕地无人管理的危房小产权房。

2021农村宅基地翻新条件

1、农村翻新盖房需遵循一系列规定，首先，房屋翻修必须经过相关部门的申请，并且需要三证齐全，包括农村建设许可证房屋所有权证和集体土地使用证书，还需获得邻居的同意其次，同一户口下仅允许拥有一个住房，多出的住房将被收回，除非另有合法宅基地此外，新建房屋需在村集体规划的区域内，否则被视为违规。

2、法律分析条件一危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受条件二以下4类农村人可以申请危房改造补贴贫困残疾人家庭分散供养的特困人员农村低保户已经建档立卡的贫困户条件三改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体。

3、此外，还有一些特殊情况下的审批条件需要注意例如，对于无住房家庭多子女家庭需分居立户因国家建设或自然灾害需搬迁原房屋破旧需新建等特殊情况，申请人可以根据地方具体规定申请宅基地翻建这些特殊情况下的审批条件通常更加灵活，旨在满足农村居民的合理住房需求综上所述，农村自建房改造翻新申请条件。

4、1 翻建需严格的批准手续 翻建老房子的合法凭证是城乡规划许可证在翻建前，必须向镇政府申请，并按要求填报相关信息如果获得批准，翻建行为才是合法的未经许可擅自翻建，即使是在自家的宅基地上，也可能被视为违建，面临未来拆除的风险2 具备农村户籍 只有农村户籍的人才有资格翻新农村房。

5、在继承了宅基地上的房子之后是可以翻新的，翻新农村的房子几乎是不需要办理任何手续的，因此，原则上翻新农村的自建房并不违法即便继承人是城镇户口，也没有法律规定如果是城镇户口的话，不能翻新农村的自建房宅基地房屋继承后可以翻新，目前没有相关的法律制度规定宅基地的自建房不能翻新，而且自建房。