2022年农村旧房拆建翻新政策如下1一户一宅国家明确提出要推动农村住房清理整治工作，将农村破败倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治，同时鼓励农村居民将合法拥有的多余宅基地选择有偿退出，农村居民在将多余宅基地选择有偿退出后，其房屋也将会被；如果是农村翻盖房子需要本辖区的村委会申请翻建手续县城区旧房翻盖要到房改局办理手续，拿上房产证和当事人的身份证办理房改手续，手续办好了就可以进行翻新在农村想要申请宅基地或者是翻盖房屋，申请人需要带着户口本身份证宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表村委会受理后。

危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题“两就”，采取就地就近重建翻建的改造方式按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为2009年；旧房翻新需要去土地规划局或者房屋管理所房屋改建需要土地规划局或者房屋管理所同意农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本老房子产权证到村委会居委会填写建房审批表，村委会居委会审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房。

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如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容农村老宅翻新重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇镇收。

宅基地翻建三大原则1依法依规原则村民建房必须遵守中华人民共和国城乡规划法及市有关村民建筑的各项规定也就是宅基地翻建不符合规定的，是禁止翻建的2规划先行原则村民建房必须遵守先规划后建房的基本原则，无规划的原则上不能建房村小组及村委会签署建房意见再提交镇规划建设管理所报镇人民。

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农村老房子年久失修，要拆除翻新重建，要哪些手续就是自家的宅基地农村老房子翻新重建，也要到当地的村委会去报备申请，村委会同意了才可以翻新重建。