1、一甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约___平方米 二乙方租用该厂房期限为三年，即自___年___月__日至___年___月__日止前30天为装修期，装修期内甲方免收租金正式起租时间为___年___月__日 三厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元￥___元 四甲乙双方签订；严禁设置厂房和员工宿舍建在一起不符合国家规定，存在安全隐患，在设有车间或者仓库的建筑物内严禁设置员工集体宿舍；2006中规定338 厂房内严禁设置员工宿舍3315 仓库内严禁设置员工宿舍如果办公用房不在在厂区内和仓库建筑范围内，一般附近没有易燃易爆危险品存放液化气站的等火灾危险性较大的场所，改建成员工宿舍；违约金要求房东可以承担违约责任赔偿违约金，至于违约金具体数额的确定合同明确记载违约金的，按照合同记载的违约金数额进行赔偿。

2、厂房宿舍可以办营业执照体营业执照注册登记，要求有固定的经营场所，厂房符合这一条件你有房产权或有合法的租赁合同等都是可以办理营业执照工商行政部门不会管建筑是临时5年还是永久50年不可能允许你经营5年不办营业执照，也不会是没有永久建筑就不给你办，不给你办就是不管理你，容许；法律责任第三十四条生产经营储存使用危险物品的车间商店仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍在设有车间或仓库的建筑内，已经设置员工集体宿舍的，应当限期加以解决对于暂时确有困难的，应当采取必要的；不建议公司厂区里面建宿舍楼建规中只规定厂房跟仓库内不能建员工宿舍楼，化工规范中规定过化工厂离居民区有一定距离的防火要求但个人认为厂内的员工宿舍楼不应该算是居民区，并且现在很多的化工项目都是建在工业园区，离城区较远，如果每个工厂的员工宿舍都建在城区的话也不太现实但是如果在。

3、法律分析厂房内不可以设置员工宿舍厂房和员工宿舍建在一起不符合国家规定，存在安全隐患在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍在设有车间或仓库的建筑内，已经设置员工集体宿舍的，应当限期加以解决对于暂时确有困难的，应当采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可以继续但公众；高厂房的租金是每平米5元到20元左右，厂房的面积是比较大的，面积在100平到500平之间，宿舍的租金是510元左右，宿舍的面积不会有这么大，相比较而言，厂房租金比宿舍租金高。